Наш різноманітний досвід в секторі нерухомості та будівництва включає всі аспекти операцій з нерухомістю, в тому числі щодо придбання, будівництва, фінансування, інвестування, володіння, оренди, експлуатації та управління нерухомістю.
Ми поєднуємо спеціальні юридичні знання з практичним підходом з метою забезпечення відповідності потребам цієї динамічної галузі, а також її зростаючим комерційним вимогам.
Спеціалізовані послуги:
01. Приватизація землі й нерухомості, оренда державної і комунальної землі та відкриті торги
- купівля-продаж;
- оренда;
- управління нерухомістю;
- утримання;
- іпотека;
- страхування;
- договори між співвласниками;
- забезпечення комунальними та іншими послугами;
- сервітути, суперфіції й узуфрукти;
- інше.
Як правило, для роботи по проекту ми створюємо команду професіоналів у різних галузях, щоб надати клієнтові комплексні юридичні консультації в ході операції зі злиття чи поглинання й на найвищому рівні вирішити питання, пов'язані з:
- попередньою підготовкою й участю в переговорах;
- укладанням зобов’язуючих угод;
- всіма видами юридичного аудиту;
- підготовкою й обговоренням остаточних договорів;
- отриманням дозволу на економічну концентрацію;
- податковим плануванням і вибором сприятливої податкової юрисдикції;
- фінансовим структуруванням, в тому числі застосуванням спеціальних інструментів, за необхідністю;
- транскордонними платежами й передачею прав власності: супровід через пастки валютного регулювання і фінансового моніторингу;
- впровадженням особливих механізмів англійського права;
- юридичною підтримкою після підписання договору або завершення операції;
- реєстрацією права власності й іншими регуляторними питаннями;
- підготовкою нових редакцій статутів, встановленням корпоративного управління й іншими пов'язаними питаннями.
Під час юридичного супроводу трансакцій і проектів у сфері нерухомості ми часто консультуємо наших клієнтів з різних регуляторних питань, включаючи:
- цільове призначення й планування територій;
- ліцензії на будівництво й проектування;
- землевпорядну документацію і відводи земельних ділянок;
- дозволи на проектування й будівництво;
- авторський і технічний нагляд у будівництві;
- процедури введення в експлуатацію;
- реєстрацію права власності й одержання свідоцтв про право власності;
- дозвіл на початок експлуатації;
- реконструкцію;
- зміну функціонального призначення приміщення;
- розподіл спільного майна;
- інші регуляторні питання.
Ми надаємо повний спектр юридичних консультацій щодо проектів розвитку як незабудованих, так забудованих територій. Об'єктами виступають різні види житлової, комерційної й промислової нерухомості.
Багатство нашого досвіду в сфері девелопменту дозволяє нам братися за роботу над проектом на будь-якій стадії й вести його по усім аспектам придбання, регуляторних, договірних питань, податкового планування, питань фінансування, партнерства й т. ін.
06. Фінансування нерухомості й супутні питання
07. Спільні підприємства й партнерства в сфері нерухомості
Ми надаємо юридичні консультації в повному обсязі з податкових, фінансових питань, а також питань у сфері нерухомості й навколишнього середовища. Ми допомагаємо забудовникам, замовникам і підрядникам у подоланні будь-яких складностей у будівництві. Ми пропонуємо всі види обслуговування будівельних проектів, основні з яких:
- угоди по управлінню проектом;
- участь у переговорах і підготовка всіх видів договорів з проектування й будівництва;
- структурування й створення механізмів фінансування будівництва;
- інструменти попереднього продажу;
- ліцензії, дозволи й питання відповідності.
Наша судова практика є найпотужнішою в Україні з більш ніж 20-річним стажем і досвідом роботи в державній і адміністративній судовій практиці й арбітражі; у нас є всі ресурси для задоволення потреб наших клієнтів від досудового врегулювання до всіх видів оскарження, включаючи всі перераховані нижче претензії:
- позови про прострочення;
- неякісне проектування;
- питання платежів і виконання;
- одностороннє розірвання;
- перевитрати коштів;
- порушення зобов’язань;
- позови стосовно гарантій та обтяжень;
- гарантії;
- страхові виплати;
- виробничий травматизм;
- спори стосовно оплати праці;
- захист права власності й реституція;
- розподіл майна й вирішення спорів між співвласниками;
- комісії по врегулюванню та інші види посередництва при вирішенні спорів;
- інвестиційний та інший арбітраж.
- венчурні фонди;
- цільові (безпроцентні) облігації;
- фонди фінансування будівництва;
- фонди операцій з нерухомістю;
- закладні;
- інші фінансові механізми, застосовні в сфері нерухомості, будівництва й попередніх продаж.
11. Податкове планування й транскордонне структурування
12. Публічно-приватне партнерство
